スタッフコラム

住宅ローンとは

こんにちは

ホームイン不動産の堀川です。

今回は住宅ローンについてです。

住宅ローンとは、家を買うときにお金が足りない場合に、銀行などから借りる仕組みのことです。

住宅ローンってどういうもの？

• 家を買うのは大きなお金が必要ですよね。でも、手持ちのお金だけで全部払うのは難しい場合がほとんどです。
• そこで、銀行や金融機関からお金を借りて、少しずつ返していくのが住宅ローンです。

どうやって返すの？

• 毎月、借りたお金（元金）とそのお礼として少し追加する利息を支払います。
• 返済期間は10年、20年、35年、40年など自分に合った年数を選べます。

ローンの選び方は？

住宅ローンにはいくつか種類があって、家計に合ったものを選べます

1. 固定金利

   • 返済額がずっと同じだから安心！
   • 将来の家計を計画しやすいです。
   • でも、少しだけ金利が高め。

2. 変動金利

   • 金利が下がると返済額が減るからお得！
   • ただし、金利が上がると返済額も増えることがあるので注意。

3. 固定と変動のミックス（固定金利期間選択型）

   • 最初の数年は金利が固定。その後は変動金利に変わる。
   • 固定期間中は返済額が一定だから最初は安心。

気をつけたいポイント

1. 借りすぎに注意！

   • 毎月の返済額が収入の25～30%以内に収まると安心です。

2. 諸費用もかかる！

   • ローンの手続きにかかるお金（手数料や保険料）も最初に必要です。

3. 繰り上げ返済って何？

   • お金に余裕ができたら、借りた分を早めに返すことができます。
   • 早めに返すと利息が少なくなるからお得！

例えば…

💡3000万円の家を買うために3000万円を住宅ローンで借りた場合：

• 返済期間：40年
• 月々の返済額：約6.8万円（※金利0.5%の場合）
  こうやって少しずつ返していきます。

住宅ローンは「将来の自分の家」を持つための頼れるサポートです。気になることがあれば遠慮なく聞いてくださいね！